这四个因素明明都出现了转机。1.货币再超发十倍，也进不了楼市多少，查的这么严，你借钱买股票绝对没人管。而且房贷降额了，利率却升了。2.这两年这么明显的政策导向，就是要股市替代楼市，这个趋势不可遏制。3.惯性永远属于后知后觉者，永远属于投资零能力者，他们还在6个钱包赌一生幸福，温州炒房团去年都开始买基金了。4.人口流入勉强维持住房价，人口流出，即使如北京也不怎么涨了，北京引以为傲的京郊全部腰斩。

说点相反的意见。
1、零售贷款增速已经开始放缓，未来每年新增M2甚至不及每年商品房销售总金额。
2、沪深300从2019年初至今涨了54%，超越同期中国住宅平均涨幅。
3、惯性仍在，但也有不少城市，尤其是北方城市房价四年后距离2017年的高点还有不少距离，买房赚钱效应已经小了许多。
4、部分城市人口增加明显，但不是外部人口流入，而是城市人口年轻化造成新生人口数量大增，育龄高峰一过这些城市出生人口的增加马上放缓。

房价不是市场现象
是计划经济
任何楼市调控都是细心呵护房价
都是为了更好上涨
至于股市
应该未来20年海外3000

核心的就两点，货币超发，叠加贫富差距大。结果就是一部分人手里有大量资金。不买房子，买什么。买茅台吗？好，茅台已经买了。屠龙少年终成恶龙。

就不说房子（土地）的供给方是垄断的，且供给＜需求

归结为一点，财政需要
未来也是一点，摆脱土地财政

只有一线城市是维持人口流入的

目前二手流动性基本锁死，新房的价格还是控制的比较好的，就是比较难摇中

长期看人口，这个大趋势一眼可以断胖瘦，扯那么多没用的干嘛

没那么多原因，通货膨胀加土地集约控制。