高开3.5%，收盘5.5%附近
陆且长
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他的全部讨论
毛老四
#布局5G指选515050# 5G“新基建”趋势所在，趁这波回调，抓紧上车，复兴号高铁马上要开了。![[大笑]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_02_laughing.png?v=1 "[大笑]"){kind=small}
壹
前言
经过15年开始的房价暴涨过后，存量房市场开始出现明显分化，相邻地段，甚至是同地段的小区，价格开始逐步拉大。尤其是次新小区与房龄时间较长的小区无论是价格还是流动性而言，分化明显。
最近经常听到有人讨论，“某某次新小区，过几年是不是也会像现在的某某老小区一样，房...
深度湖东，园区发展的引擎，房价未来向何方？谁又是第二个园区？
壹
发展历程
湖东，作为园区的重要组成部分，隔金鸡湖与湖西相望而居，处于园区初期规划的2/3期下辖区域内。
（1996年版的一体两翼）
从湖东所处的地理位置上来说，大部分由原来的跨塘镇和斜塘镇组合而来，街道名称也多以当年的村庄命名而来，比如南施、沈浒、旺墩、凤里等村现在...
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独墅湖科创区的由来
独墅湖科教创新区，始于2002年的独墅湖高教区。初期的独墅湖高教区由设在园区管委会的"苏州独墅湖高教区管理办公室"领导和指挥。
直到2009年4月，园区才成立了苏州独墅湖科教创新区工委、管委会，初步建立了统筹高教资源、创新创业资源的管...
高铁新城的成长历程
随着2011年京沪高铁全线通车，沿线各城市类似“高铁新城”、“高铁商务区”的规划应运而生。
2012年1月11日，苏州高铁新城管委会挂牌成立，正式开启了苏州的高铁新城时代。
挂牌后的高铁新城以“市区共建、以区为主”，坚持规划先行，并以“一年成势、三年成形、八...
高铁新城的成长历程
随着2011年京沪高铁全线通车，沿线各城市类似“高铁新城”、“高铁商务区”的规划应运而生。
2012年1月11日，苏州高铁新城管委会挂牌成立，正式开启了苏州的高铁新城时代。
挂牌后的高铁新城以“市区共建、以区为主”，坚持规划先行，并以“一年成势、三年成形、八...
01
甪直的商品时代
甪直，具有2500多年历史的中国水乡文化古镇，1995年，吴县撤县建市，甪直镇隶属吴县市管辖，随后在2001年的吴县市撤销后，甪直镇隶属苏州市吴中区管辖。
地理位置上来说，甪直位于吴中区最东面，园区的东南方向。虽然甪直直属吴中区管辖，但由于吴中区行政区域狭长...
中海奥体地块规划公示！低密度，完美户型，限价42000元/㎡
近期，位于中新大道南、钟南街西楼面价23231元/平的中海奥体中心板块规划公示。
（图片来自土拍网）
01
地块限制条件
该地块有70年住宅用地和40年商业用地组成。土拍时规定的限制条件颇多：
1.全部商业须自持经营，不可分割，不可转让；
2.住宅设销售基准限价，为42000元...
青剑湖，这个曾经和湖东新房单价相差无几的板块，当年刚需二选一的板块，随着房价的上涨，两个板块的房价差距却越来越大。
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青剑湖的昨天、今天和明天
青剑湖起源于2005年的跨塘镇和唯亭镇的合并，2006年，为实现板块内良好的亲水性和生态环境而人工开挖，由原来的水塘深挖拓展而来...
活力岛，这个作为当年相城招牌的区域，开发10年有余，却收获差评满满。活力岛为何无活力，未来房价又将去向何方？
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活力岛的前世今生
活力岛板块，位于苏州北部相城，隶属于元和街道。2001年，原吴县市撤市分设相城区和吴中区。相城之名取自于春秋时期吴国大臣伍子胥在阳澄湖畔“相...
尹山湖，作为园区的外溢受益区域，这个本来荒芜人烟的地方，如今也成为强刚需选择的热门板块。可为什么过去一年房价涨不过别的板块？未来走势又将如何？
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尹山湖的前世今生
尹山湖位于苏州城区东南角，西邻吴中市区，北靠苏州工业园区，2006年下半年开始，吴中区实施以“南优”为目...
中海青剑湖地块近日规划公布，这也是去年拿地之后首次公布规划，本次公布的是三胞胎中的32号地块。
01
地块规划
本地块规划全部是9层和10层的小高层规划。其中9层建筑11幢，10层建筑3幢。且10层建筑首层全部为架空层，9层建筑部分首层架空。楼间距为36.5米，又有首层架空，9-10层的小...
上篇文章2018年，苏州房价去向何方？中，简单回顾了去年一年苏州的房市变化趋势，本篇就“刚需新房”展开与大家探讨。
01. 全年趋势
据房天下数据研究中心统计，2017年1-12月，苏州市区（含吴江）住宅类商品房共计成交72668套，较于2016年的79791套，同比下降了7123套，跌幅为8.93%。
...
眨眼间，2018年已经进入到房市所谓的“金三银四”，今年的苏州房势将去向何方？涨？跌？还是横盘震荡？
下面内容和大家一起探讨，文末会给出我自己的一点看法。
1. 宏观层面
首先，前段时间发生的修改事件，更加坚定了“房住不炒”的持续性和限购限售限贷政策的延续性。
在上述背...
今年以来，苏州楼市整体呈现出一副不温不火的样子，而下辖的县级市楼市却异常火爆，土拍战场更是迎来各大开发商的正面对抗。作为背靠国际大都市上海的“小女朋友””，娇羞的昆山愣是至今没有一块住宅用地挂拍转让。
为何市区和县级市会出现如此大的分化？
为何会呈现出冰火两重天的走势...
继厦门作为全国第一个实施限售的城市后，上周末，又有无锡，长沙，嘉兴加入限售，截止5.21日，限售的队伍已经扩容至27支城。
除了保定的某土拍地块限售10年之外，其他地方都为2-3年不等，为什么限售都选择2-3年，
是为了消化缓冲？
还是关门打狗呢？
1. 何为消化缓冲？
在很多...
据“新京报”昨天晚上（4.28日）报道，自5月1日起，北京部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。
北京房贷的收紧
对其他城市是否会有影响？
对抑制房价又能起到多大的作用？
首先来看下，15年带头领涨的“四小龙”现在的情况。
先...