不分红,但大股东实际控制,资金大股东自己独占,分红大股东只能分到到47%[捂脸]
其实现在市场上的物业公司确实便宜,假设雅居乐愿意把雅生活服务卖掉的话,雅生活按市值70-80亿很多人要,金科服务前2年就被大股东卖掉的,虽然股价跟着跌,现在还有50亿市值,但金科服务的收入和利润比雅生活差太多了。
如果市场上有便宜的物业公司,地产股东愿意卖掉物业公司,雅生活拿着这些现金,在这个行情不好的时候,也是物业公司价格最便宜时入手,我觉得也是一个可以操作的方向。前几年买物业公司需要pe20倍,现在pe10倍以下就可以买到,只要愿意交出控制权,就有人愿意收购,财务投资的话,都怕没有决策权会吃亏。
许家印被抓原因之一,是挪用恒大资金、掏空上市公司。杨家可能也挪用了碧桂园资金,反正救不活了,暴雷之前多榨一点是一点。掏空一个是犯罪,掏空两个也是犯罪,有可能一不做二不休把碧桂园服务也已经掏空了,谋划转移资产跑路。
这最终控制是对的,但从股权关系看两种最终控制对大股东的意义完全不一样。雅居乐完蛋的话,雅生活和陈家就没有任何关系了。碧桂园完蛋的话,碧桂园服务还是杨家的。