$粤海投资(00270)$


统计了天河商圈的老牌项目天河城2001年来的租金收入
     项目1996年开业，投资12亿
     统计期间，经历了非典，2008年金融危机
    还眼看着正佳项目同时成立，然后烂尾，2001年重新开始，投资40亿，然后一路超越自己
     今年还迎来了新鸿基的风水阵，天环广场
     20年后，天河城屹立不倒，一年租金就11.5亿（包含办公），零售租金9亿港币左右，当年的投资，现在一年出头就能收回来
      过去20年，公司从自己重心做百货，大赚特赚，到后来逐渐缩小百货面积 ，增加收租部分，也经历了品类的变更，可能最大的遗憾就是，兄弟单位正佳烂尾后投资更大，建设标准更高，体验做的更加充分