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我贴一个北京好地段的老破小，朝阳公园南，负面因素是顶楼，应该是没电梯，这个价格谈到210，或者200没问题吧，按30年按揭，月供6200（按3.95基准利率），这个小区类似户型租金报价每月6000.
开店的，就是创业界的炮灰韭菜，95%必然一年内倒闭，地摊才是95%的稳赚不赔。开店，都是智商不够的，但看似高d档点，摆地摊的，明显智商高一两个数量级。
我商场里开店亏的最惨的就是餐饮，开了六个，三个亏光了转给了其他人，剩下的就是耗着，县城能活的就牛排自助和火锅那几个类，开店真的不如炒股，炒股要亏光本金那要一定的技术，开餐饮店根据我自己的情况来看，投完就要计提一半损失，能不能赚钱还要看本事。不过名创还可以，不算房租 20 个月回本了，主要是没花什么心思
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地摊游击餐饮很难上规模