回复@别看我只是一只羊: 我只是举例，只是说这是个心理线，房价跌到这种租金水平，刚需有上车的动机，好算账了，假如大家掏不出来这个首付，那当然还得跌，也有人说只值一半价钱，就是100万，我们当然要尊重这种看法，但交易这个事情，出钱的人决定价格，打嘴炮的只提供情绪价值。
拿北京举例，只是说北京这种城市，长期压抑需求，实际需求潜在空间是不错的，北京也有大量居民存款，北京一直住宅租住需求也不错。
人总得有个屋檐住，不管是租还是买，一线城市能提供较高收入的工作机会，也就给租住带来一定的现金流，至于有人觉得这么烂的房，不会有人住，这种也是嘴炮，比睡大街强吧，以前北漂睡地下室都不少。
基于这些朴素的原因，只要北京能提供工作岗位，这些工作的人需要住房，那租住最终会平衡，每种房子都能找到自己的价格，只不过价差可能会很大，这是储蓄和资产分布不平均的问题，储蓄多的人，大概率就不会让房价跌太多就出手了。
这个道理也简单，一线城市，能算改善居住的住房也没多少，而且改善户型面积大，套数少，假如这个城市又聚集了大量富豪，那这种房，很多人抄底，价值会相对稳定。
现在，主流成交是二手房，这个过程，卖家是居民，它卖掉房子，就会拿到一笔现金，这种人也是潜在的买家（杠杆过高生意失败的除外），资产和现金就是这么来回流动的，一线城市完全放开限购，还有各种胡焕庸线以北的人想去一线城市呢，不能说这些地方一个富人没有吧。
对于低线城市，那就可以悲观非常多了，基本就结束了，除了强二线城市。//@别看我只是一只羊:回复@jiancai:请教下，这个算法，租金cover了我70%的贷款，那我还投入了30%的本金，70多万首付吧...