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回复@歇斯底里的帅: 太古不是接盘了颐堤港二期?接盘方不止太古,我当然预测不到。 三亚,西安这些正在推进的项目,不确定性极大,那投资海了去了,中免海棠湾现在自己也吃不饱,你看下中免的高频数据就知道了,中免股价都跌了多少了,华润搞海棠湾是勾了大量住宅的,那个暴利,中免也有住宅,放集团去了,就太古是硬做商场,没有散售平衡现金流,三亚LV还要做个奢侈品项目,这么小个地方,这么多大型商业,搞不好还有SKP,就中期来说,我估计这几家都得亏钱。//@歇斯底里的帅:回复@jiancai:你讨论的不少,说对了几个?说颐堤港二期太古深陷债务泥潭,远洋拿不出钱了,全部由太古负担,结果呢?还说三亚项目中免不会留肉给太古吃,事实是二期就是太古负责运营招商的,并且一二三期联动在一起,和你说的相符吗?
引用:
2024-06-18 09:57
$华润置地(01109)$
华润的地产开发业务,在22-23年疯狂拿地,配套的动作和组织架构却无法支持,宏观也不给力,后面肯定要刹车,刹车不只是一两年的事,起码是把这两年的苦果吃完消化完,才能轻装上阵。

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但是不先占坑 ,以后没机会了

06-28 09:05

聚龙湾第一,三亚第二,颐堤港第三,这仨是真的有点上头了

那你想一下 三亚那么大地方,为什么几家顶级商业都看好?
太古有二期轻资产项目,这个不用投资也有收益吧?
三期太古的出资额只有30+亿,并且一二三期联动在一起,扣掉融资部分,太古能出几个钱?还整天债务爆表的。
你看一下太古的报表,未来几年的资本承担是多少?

06-29 13:40

请问大佬,中免得高频数据哪里能看到?

06-28 11:30

太古估计判断是周期底部吧,所以做了这么多逆周期投资,赌国内的货币和财政政策