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香港开发商基本都是这种模式，新世界背后有周大福，嘉里建设背后有益海集团，长实背后有一批公用事业，恒基兆业背后有香港煤气，九龙仓和新鸿基是靠收租烫平。
做强周期行业，必须很多抓手，去补充这种“负压”，单靠钢筋水泥去对抗周期，是绝对不够的。
不知道能不能发出来，我再补一条，就是大股东实力，不用看报表，假如没有总量政策，新城和龙湖最后大概率是顶不住的，这是高周转的宿命。
除非大股东实力超强，规模远大于地产板块，可腾挪空间特别大，而且救助意愿特别强，道理和城投比较像，到现在标债无一例违约，就是靠大股东直管，有人统筹资源，然后有人信用背书，做债务期限优化，哪怕用非标和银行去堵标债的“负压”，办法总是有的，但以上条件缺一不可。
每一个人，每一个企业，都需要向市场学习，敬畏市场，只有经历过周期，才能深刻体会，动不动兜底，后患无穷，比如地产商，掩盖一个垃圾项目，可能需要扩表3个项目，前几年，所有人都不知道竞租赁，限价住宅，新城区写字楼公寓，华南的旧改等东西怎么可能赚钱，现在大家清楚了，就是毁灭，这些主体根本也没考虑去赚钱，给赌徒不断融资，他就会不断亏光。
地产商搞足球的特别多，又搞足球，又搞地产的公司，各位查一下，几乎都在硬着陆，恒大，万达，华夏幸福，建业，富力，最鼎盛时期，中超16家俱乐部中有15支球队是和房地产公司有关联。
又搞地产又造车的，恒大，宝能，现在车都出不来一辆，亏了几百亿。
这批人本应该早就亏光。
我举个例子，美国老百姓现在就爽死了，在低位锁定长期房贷利率，存款拿来买5%以上收益的保本理财，中国老百姓连国债在哪个柜台买都不知道[滴汗]，国债给老百姓多增加些收入有啥不好，提升收入，又不是只提升工资收入，卖出去国债，钱不就有了，再帮资产增加点流动性，缓解下负债高居民的压力。
炒股的买的是上市这个母公司，你可以看看母公司货币现金，还有投资现金流，筹资现金流，感受一下这个“负压”，然后结合近期销售流速，预测一下负压的走势，不要看总报表了，总报表和炒股的人关系不大了，都被绳子五花大绑了。