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回复@紫芯番薯_hai: 学区并不是一个价值,它只是一个期权,小孩学不会,这个期权价值就是0,假如附带的是一个腾讯码农岗位,我觉得这就可以算账了,500万可能也不贵,现在的情况,属于优质工作岗位稀缺,学生并不稀缺,就学区这个事情,完全应该重估,期权掉价90%再正常不过了。//@紫芯番薯_hai:回复@jiancai:一个是看涨这个稀缺性,二胎潮起来了一波。一个是真有钱当消费了,读个国际学校也不少钱,学区房的价差当作押金上学用啰
引用:
2024-05-07 10:32
广州top3小学的学区房,去年11月份的成交单价依然64148元/平,五一节同户型同楼层的35344元/平(学区占用要四年后可用),比买家在2018年的买入价还低30%,目前价格的真实租售比2.4%。。。现在的地产完全是买方市场,有时候只要你敢出个价别人就敢砸给你,21-22年地产公司面临是流动性危机,那现在...

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05-07 20:28

还是要看小孩本身的天赋和兴趣,附带腾讯码农岗位,未必能胜任。

05-07 13:46

学区房价值重估

05-07 12:04

你厉害,市场不如你。好学校差学校是有区别的。不然分啥好坏啊。

05-07 11:51

05-07 11:41

但学区房能卖这么贵,是因为过去十几年,买家在享受学区的同时还实现了房产增值。如果说学区是一种期权,那么这个期权的价格是一个很大的负值,无脑买入稳赚不赔。

05-07 11:30

这个视角有道理啊。

05-07 11:24

学区更多是满足家长的情绪价值和阶级区分,李嘉诚的两个儿子都曾在港岛top1的学校读书