有一种城市发展方式，就是住宅容积率向上拔高，然后留出空地做公共区，这种模式，住宅离公区，办公区，商业区的地面距离是比较近的，但我没住过这种区域，不熟悉好不好，我比较喜欢曲江一期，尤其芙蓉园和南湖周边，低容积率，公共区绿化比例高，步道多，平时闲逛比较友好，西安这种区域太少了，就我自己要选，还是买曲江一期，曲江一期高楼龄社区很多，这些小区时机房价跌了不少，有几个地段不错的，可能低的接近2万了，但是这些小区，普遍物业管理不好，外立面，电梯老化比较严重，实际房子是负价值，假如拆成空地，地价估计都不止2万。