商场要依赖餐饮，就瞎了，餐饮承租能力差，坪效瓶颈大，顾客接待能力也差，业绩好的商场，还是靠零售。 你看租金最高的，无非是奢侈品，化妆品，女装，珠宝这些东西。 卖东西是变现非常高效的，奢侈品店要排队，单店能到10亿，海底捞同样面积，能5000万就烧高香了。 化妆品屁大点面积，单网店也能过亿。 免税店就更不用说了，化妆品坪效估计都没法算，基本就是印钞机。