陈老师您好！我是您的船友，怎么样才能见到您呀……

我支持你一半的观点，支持流动起来是好事，但这种流动起来是建立在买房人后半辈子无幸福可言的条件下的。我更支持的是总房款相当于家庭收入的三倍的情况下流动起来。也就是说相对于收入来说相当于降房价。我觉得现在的换房需求都是建立在未来会涨的基础上的，否则，你要牺牲下半辈在的消费自由去换房？现在生产率提高了，买别的物品都容易了，比如车子，电视，手机，只有买房的难度还是停留在解放前，这是不合理的，其实政府卖的土地款假如没被贪污（极少了）的话，还是会回馈老百姓，主要是肥了被拆迁人

经济最大的发动机

我国商品房有20年存量，每年销量已见顶，未来只剩10年快速城市化，所以目前购房需求至少有过半是置换、改善需求，还另外有投机或保值升值需求，再是首套房需求。目前20年存量房价值大约占中国人70%的财富，大约300万亿人民币。
而房产买卖是相互的，且用了按揭杠杆，你买房投进来100万，将立即给卖房的公司或个人释放200-300万资金，而你的按揭用几十年去占用自己现金流。卖方如果是地产公司与政府收税费后带动建筑、基建、材料等十几个行业，卖方如果是业主则可将资金投入股市、实业或换套房，而你装修又将带动上下游制造业、装修服务业，如此生生不息循环起来，所以房地产冻住会冻住中国人70%的财富血液。