| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：0 |
收购旧房出租，资金向银行发行永续债筹集，租金只要能覆盖利息就行，压制个人房东，让个人房东不得不考虑出售，回过头能用低价收购个人房东的旧房，达成低价拆迁老旧小区、出售新建改善房的目的，再拍卖建造大户型供改善需求，回款归还永续债，整个逻辑通顺。
个人房东存在租不出去的风险，但手握大量房源的政府怎么可能大量租不出去？除非这个地区已经没人租房子了，但大城市肯定不存在这种风险。
地震这种孩子气的话就别说了，房子的价值大头从来不是建安成本。
地震只是说极端情况，总得有兜底的。只要房价不涨，贷款买房出租还利息，房子到期了不能住了租给谁，自己再贷款盖起来？本金都谁还，感觉正常人都不会这么干，像是在玩火。