老城区一套六十平方的房子终于租出去了，整整空了两个月，出租二十年从来没有遇到过这种情况，以往都是几天就租出去了。
58同城上广告，咨询的人很少，而且多是中介公司的人，装模做样的来看房，三、四十分钟的车程，跑了一趟又一趟，无下文，很气人，也有明正言顺自报家门是中介的带客户来看房，这样做彼此都好。
我同时还在小区附近一处社区提供的广告栏贴出租广告，纸黄了，被别人覆盖了，又再贴，贴了有五六次。价格也是一降再降，从一千五百元一个月，降到一千四，一千三，最近降到一个二，问的人多起来，才终于租出去了。
现在各行各业似乎都在降价，今年刚上市的头批西瓜，卖一块五一公斤，还有一块一公斤的，一个西瓜五元。小区周边的囊饼三个十元，也是降了很多。鸡蛋八元一公斤，很久没有遇到这个价格了。
这套房子前一任租客住了五年，房租一千五，五年没有涨，房子也旧了，所以，简单的装修了一下，更换了窗户、入户门、室内门，更换了暖气，更换了马桶，更换了下水主管道和地漏，更换了大部门家具家电，投入了两万元。家具家店也比以前便宜，不降价，没多少生意，降了，赚不了几个钱，甚至为了有流动资金，还有赔本卖的。
对外租了二十年，租金收入大约有二十几万，早都收回了购房费用。
碰到同层同面积的邻居，刚把房子卖掉，卖了三十万元，现在一年房租去掉暖气费物业费大约得一万两千元，与现在房价比，收益率是百分之四，这里面还没有去掉家具家电折旧费和空置时间。
我偏爱收房租收股息这样的投资，长期稳定，细水长流，人躺着就把钱赚了。做到是需要数十年控制欲望延迟消费，把钱攒下来了，积少成多，购买核心城市核心地段的房子，持续定投优中选优的上市公司股票，租金股息再投入，复利增长，滚财富雪球。
$万科A(SZ000002)$ $伊利股份(SH600887)$
