搞住房租赁是绝对错误的决策，也不会有多少地方zf傻乎乎的去真正推进。总量过剩的情况还建，这是把最后一点购买力消耗干净。把仅有1到2的租金回报率继续朝下打。现在急需做的是消化库存，减少供应。建议直接回购卖不出的房，加房票。快速消化一波，达到当前的供销基本平衡。长期规划以老房折旧速度为基准，逐步做精品房。租赁房，人才房打散到普通小区。主要以市场定价，不搞福利性房租。政府起统筹组织作用，透明化租赁市场。困难家庭通过福利系统补贴去安排。内部可以通过租房收益转移支付到福利部门。地产链企业只能凉凉。让没竞争力的产能赶紧倒一批。给好企业腾条活路。未来总产能只能靠折旧和农村改革以及海外支撑。