新加坡模式,我觉得蛮好的。唯一牺牲的,是高位接盘刚需房的人。
我的理解是,有可能会通过长租房产品,来拉动不动产增量。一解决群众住房问题,二解决政府土地财政收入问题,三解决产业链稳定问题。当然,这些只是假设,还需要仔细求证。
从国家来说,做了正确的事。解决大众有房住,就是头等大事。至于具体经济参与主体得失,就看它们自己是否能够市场竞争中胜出了。
未来富人应该会往大套的买,而不是多套的买,也解决了富人的需求。现在大套供给不足,富人需求通过多套来满足也是不匹配的市场需求的表现。
看架势,一个是各地因地制宜非一刀切,另外有的地方学新加坡也可能公共比例不同。
也好,本来大多数人也买不起豪宅,只是目前刚需房持有者裤子会亏掉!