老巴菜 的讨论

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如果万科收入全部来自物业管理，那静态的估值指标肯定会上去几个档次。一个卖超长折旧耐用品（房子）的跟一个主要基于社会融资规模收利息和手续费的比估值，太不合适，收入模式差异太大，预期现金流模式差异太大。