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![[笑哭]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_34_laughcry.png?v=1 "[笑哭]"){kind=small}
首付+总还款远远超过固定资产价值时，多出来的差额部分那就相当于自己N多年辛勤工作都是白干，起早贪黑都是枉然，全给银行做奉献了……本来一套房子价值中枢在400万，然后总共花800万去买，买来自住，然后说自住的又不卖所以不亏……这逻辑简直了就跟封老师买烟时似的，一包烟本来30元搞定，结果你让我花60元买这包烟，别人买是30，我买60，然后因为这烟我又不卖我也是自己抽，所以多花的30元就不是我的血汗钱了？？？要是烟钱花了，烟还被没收了法拍了，那封老师得哭死……我上课白上了，兢兢业业备课做讲义做教具做题，全是白给银行，课时费全打水漂是的，固定资产最有价值的就是土地这部分，土地是值钱的，尤其是一线城市，但房子具体价值多少，那就得看不同地区的地段价值了，这就得看地铁交通 大商圈 就业中心 教育资源 医疗资源城市格局等等了。
我没别的意思，只是客观实事求是说一下自己看法而已。觉得所谓自住房买了无所谓涨跌，不卖就不亏这种言论挺荒唐的挺没有道理的。同样是买东西，我花钱买一件，跟打折了花同样钱都能买两件同款了，能效果一样吗？？差别还是挺大的。当然了，您说的对，买都买了，不然还能怎么样呢，也不能退款现在重新买，认了呗
你那同事如果是全款买的，跌幅只有10%，那可以接受。可是北京很多小区跌幅跟2017年入手价比好多房源跌幅都在30%了，如果是贷款买的，贷款利息还是高位，那亏损额可就大了，一般人不会觉得无所谓的，就因为早几年省点儿通勤时间，亏进去几百万，真的划算？？省下这几年那点儿通勤的时间，价值几百万？？
我早就买了……2012 2013分别在京买了两套了，去年底又在京买了一套，我帖子里之前写过。无论我手里钱多少，我都会在意择时在意买点在意建仓成本的，跟股市里入市择时择价一个道理。我去年年底买的房，比之前两年前的价格便宜了好多，就等个两年入手一套大打折的心仪房子难道不好吗？比我买的贵太多的而且还是两年前贷款买的该房的，无非多住了两年，这个有什么价值吗？在该小区租两年也照样住
身边同事，2年前轿车换SUV，花了30多万。前不久又换问界M9花了50万。可以花几十万玩车，花100万买套房子也可以的嘛！毕竟在房子里的时间远超汽车。把房子当消费品不就得了，谁买手机、汽车是指望涨价再卖出去的？
早买早享受的感觉不值钱吗？你这么纠结，其实就是钱少而已。别人买问界50万，你无非就是觉得2年后问界只值30万亏了而已。别人买房是为了住的舒服，5年后你也许可以便宜20%买个二手房，但是人家早住了5年，娃娃上了好的学校，上班省了通勤时间，这些都是有价值的。