香港楼市火热，有业主趁势大手放售手头物业。 #香港豪宅# #二手房#
市场盛传有投资者突然以约13亿港元放售尖沙咀九龙站凯旋门朝日阁一篮子单位连车位，平均意向呎价约15.75万港元（约170万港元/平方米），料属九龙站今年最大宗放售个案。
朝日阁80楼天际屋
朝日阁三复式，附千呎空中花园
消息称，凯旋门朝日阁顶层A至C室，以及楼下低一层C及D室共5个单位，实用面积972至4263方呎，连同6个车位以约13亿港元放售，以总面积8253方呎计，平均意向呎价约15.75万港元。
一呎约0.09平方米，平均每平米170万港元的房子长什么样呢？那可真是“雍容华贵”、“豪气冲天”，被网友评价为“帝王式”装修。
这是哪个大酒店
好像横店影视基地
红毯天天走
竟然连床榻都是金色
资料显示，上述一篮子物业属目前九龙站上盖最大规模的放售个案，当中最贵重的是朝日阁顶层A室天际独立屋，实用面积4263方呎，属三复式单位，附1278方呎空中花园及90方呎平台，更属市场暂时唯一的同类放盘。
该批物业由5家英属处女群岛（BVI）注册的公司持有，日后可以透过公司股权转让形式（俗称卖壳）交易。
罗珠雄擎天半岛意向9000万
据土地注册处数据，业主于2007年6月至2011年11月分阶段购入上述物业，每户作价1528万至逾1.84亿港元，涉资共逾2.71亿港元，目前放盘叫价较当年高逾10.28亿港元或3.8倍。
市场盛传业主为中联石化（ $延长石油国际(00346)$ ，现称延长石油国际）前主席许智明及相关人士，有待证实。
另外，资深投资者罗珠雄持有的同区擎天半岛1座顶层自制复式户，实用面积2250方呎，由原则2个3房单位打通为6房户，近期亦以9000万港元推出放售，意向呎价4万港元。
据消息指出，罗珠雄2019年6月才斥资9000万港元购入上述物业，由于入市未满3年，交易将涉及相当于楼价10%额外印花税（SSD）即900万港元，有关辣税须由新买家支付，意味若单位成功一口价沽出，罗珠雄料仍须亏损此前支付的手续费离场。
同屋苑亦有业主亏钱转让，消息透露，3座极低层H室3房户，实用面积748方呎，放盘一周刚以零议价1780万港元易手，呎价23797港元。原业主2018年11月斥相同银码入市，虽然SSD由买家承担，但离场连使费亦亏损逾102万港元。
