胖扎特

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不知道为什么这么多人在吐槽，大A估值偏高是非常明显的。平均值或许还可以，但中位数就完全不一样了。从投资的角度来说，很难找到多少值得下重手的标的，这是事实

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我刚刚关注了股票$华夏华润商业REIT(SZ180601)$，当前价 ¥6.723。

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回复@草帽路飞: 这分红就靠谱//@草帽路飞:接着奏乐接着舞

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看评论有必要Mark下

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回复@价值投资的小白: 能不能分，就看管理层人品了。即使未来五到八年保持10%-15%的复合增长，现在这么低的估值也是离谱了。当然过去几年A4的风险确实让大家都怕了。//@价值投资的小白:回复@慧思书房:理论不资本支出可以130%分红，那公司每年5%学费增长，10%利润增长4PE，130%分红，30%到40%成长了

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回复@慧思书房: 客气了，实际上今后几年，高教适龄人口都是在快速增长中。2032年应该是大学入学人口的洪峰，届时适龄人口接近9000万，大学在校生人数比现在至少还要增加1000万以上。//@慧思书房:回复@胖扎特:人口下降还是非常核心的问题，其他的都同意，谢谢分享

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关于未来人口下降的问题，我认为是行业估值被杀之后，市场牵强附会的一个理由。几年前煤炭行业低位的时候，不可再生能源消费占比肉眼可见的下降，也是当年比较主流的一个观点。然后呢？在国内煤炭需求未来三年有可能达峰的今天，煤炭股价却屡创新高。
一个行业产能扩张受限，资本支出大幅下降...

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每次都是这样，马儿都饿得迈不动腿了，这才想起发穿云箭

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回复@草帽路飞: 哈哈哈//@草帽路飞:回复@yuxwdt:我不认同，房地产是金融业，值0.5pb

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回复@-空山: 都要命，前几天和一个贷款中介聊，去年初很多人以为可以大干一场，抵押了房产创业，结果生意赔光，房子也没了//@-空山:回复@胖扎特:别人加杠杆只是更穷，股民加杠杆那是要命

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回复@萨拉丁_CPA: 这穿越山河的剑，刺的都是用情至深的人//@萨拉丁_CPA:回复@胖扎特:哎，被伤害的往往是最爱的人

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回复@草帽路飞: 比如纳指etf，拭目以待//@草帽路飞:回复@战胜华尔街2015:凡是大卖的，终将酿成大祸。

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一件小事儿，加持了你的文采，就是不一样

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回复@萨拉丁_CPA: 当然是//@萨拉丁_CPA:回复@胖扎特:难道不是美国吗？