主要还是老板人品和能力差异吧！造成了两者未来预期的巨大差异。
1. 人品。融创老孙坚决管住自己的手，不向融服伸手。实在需要钱，也是光明正大，合法合规地通过分红途径，大小股东都受益。反观世服就不同了，虽说财报上的现金还在，但投资者普遍认为挪用了。这时候就需实控人用行动证明了，分红或回购，很抱歉，都没有。
2. 能力差异。暴雷后，老孙积极与各金融机构沟通，化债工作成效显著。不仅国内信用债已整体展期，海外美元债整体重组也获得87%持有人支持，即将正式表次通过。并争取纾困资金190亿，保交楼工作成效显著，在所有上市房企中保交房数量排名第二。与AMC等资管公司积极盘活现有资产项目，如北京壹号院，上海董家渡，武汉桃花园，西安辰院等项目。反观世茂，目前无论是债务还是项目，都是一团麻，没有任何实项性进展和改善，只有被动地甩项目，失血过多，难以救活。
我之前也是抱有你这种看法，认为物业公司主要看在管面积及合约面积，以及所处城市，两者确实差不多。之前两者股价也是接近的，因而平均持有两者仓位，有时因为世服股价偏低，还会适当超配世服，但通过暴雷后较长时间的跟踪，发现两者确实存在差距，股价也反映出来了，市场大多数时间是对的，也是聪明的。前段时间果断清仓世服，加仓融服和碧服。相信这个差距还会拉大。

感觉知名度差太多，还有个原因就是虽然都在1 2线产业多，世茂更多的是商业写字楼，救房地产不代表救写字楼

世茂半年报，在业务量下降和经济通缩背景下分包成本上升近20％，转移走近2亿净利。在大股东和高管监管下能发生这种明显不合常理现象，已涉嫌侵吞上市资产；半年报宣称核心净利率7.7%和核心净利3.16亿，却没有数据支撑，有公开造假的现象

主要是前景与高端与中高端，世茂服务新增2.3融创是3，

融创债转股，拿融创中国和融创服务债转股。融创服务不能随便挪用资金了。世茂目前看大股东一直挪用类似旭辉。
其次就是融创主要在一二线城市未来大批交付提供给融创服务预期，世茂目前还在边缘，融创债转股之后叠加一线城市放开有了活的迹象。

老板人品天差地别