$搜房(SFUN)$房地产中介高度依赖客户经理本身素质，比如保证房源真实性，价格真实性，卖房沟通的技巧，业务的熟练性。因为搜房之前中介费率过低，优秀的客户经理分成也少，无法留住人才，进而更卖不出房，形成恶性循环。要击败链家，必须利用实体门店少的成本优势，保证优秀客户经理的分成不弱于链家，才有可能翻盘，否则基本面会越来越差。