$搜房(SFUN)$房地产中介高度依赖客户经理本身素质,比如保证房源真实性,价格真实性,卖房沟通的技巧,业务的熟练性。因为搜房之前中介费率过低,优秀的客户经理分成也少,无法留住人才,进而更卖不出房,形成恶性循环。要击败链家,必须利用实体门店少的成本优势,保证优秀客户经理的分成不弱于链家,才有可能翻盘,否则基本面会越来越差。