前海投资客又高潮了!

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在前海招商领玺11月28日开盘前,宝中的云玺在当月14日晚上低调的开盘了。

云玺是民企,老板想能多赚钱就多赚,价格尽量往高了报。

果然,价格批的确实高,毛坯均价10.9万/平米,大户型价格更高,而9万多以下的又不对外卖,好货要私藏。

但老板觉得这哪算贵,还没达到心理预期值呢。

云玺的位置在宝中CBD,旁边有商业综合体,又是地铁口,学位在宝中也排第二,从配套来说挑不出毛病啊。

我还有前海的概念,站在阳台上就能看到前海,到前海湾就一个站,有什么实质性的区别吗?

没有。

有的只是大家内心上的隔膜,需要行政的一道指令宣布宝中为前海来认可而已。

没关系,马上就会宣布划入前海自贸区了。

所以,前途无量,升值潜力大大滴啊,不卖个15万,哪里对得起我这个地段呢是不是,最好能卖到20万一平米,做梦都会笑醒,毕竟没人会嫌利润高嘛。

可宝中毕竟是宝中啊,在前海没起来之前,宝中也只是南山刚需的后花园,跟龙华是福田的后花园本质上没有什么区别,只是宝中的规划更早更好一点。

但终究不是香蜜湖,不是深圳湾,富豪的群体还是少了点。

大户型卖13万多一平米,两三千万一套,大家也吃不消啊,所以当天没售罄,只卖了8成。

有这么多钱干嘛买宝中啊是不是,深圳湾一堆选择,还能看烟花,宝中谁钱多谁买去吧。

只有110多平米的户型,一千多万,在宝中拼爹还有一定的实力,据开发商说很多都是90后年轻人在买,父母出钱,他们出名额。

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再说前海的招商领玺,这次推出456套房,却有1306个认筹数,中签率35%,3个人抢1套房。

领玺比云玺卖的好,难道是地位高贵?一个已经在前海的地盘上,一个还没有划入前海?一个是正妻生的,一个是小妾生的?

no!no!no!

先说地段,领玺是第一批划入前海范围内的,但是属于最偏远的妈湾,前海犄角旮旯的一个地方,距离前海CBD桂湾比较远,相反云玺距离桂湾最近。

如果宝中正式划入前海,大家都是前海后宫中的一员了,那云玺的位置明显要好过领玺,现在只是差个名分而已。

再说配套,云玺周边的配套要比领玺齐全多了,不管是商业综合体(壹方中心),还是学位(宝安实验学校),还是三甲医院,还是地铁,都近在咫尺,几步之遥,更别说宝中其他什么公园、图书馆、文化馆等公共配套了,而领玺除了一个地铁站,其他没有什么可圈可点的地方。

还有周边环境,领玺货车,货柜天天集结排队,看起来是太壮观了,但要是自己住这里,恐怕耳朵有点受不了。

云玺天生就是个小美人。

但是,为什么小美人最后却不如灰姑娘嫁得好呢?

小美人知道自己长的美,但要价过高,想娶我可以,拿3000万聘礼来啊。

所以很多男人望而却步了,算了吧,娶不起,看看就好。

但灰姑娘知道自己条件欠优,于是降低门槛,只开出了10.8万的均价,而且还带精装修,我这里一千多万就够了,起价1042万,最高1878万一套,非常亲民,有钱大家一起赚,快来吧。

于是自住客没去多少,反倒是把投资客引来了。

雨棚下,投资客们集体高潮了!

他们心中早有盘算,带精装,太好了,交房后马上能出租,120平米新3房,1300万,首付3成月供就是4.5万,首付5成月供就是3.3万,租1.5万不成问题,又可以抵部分月供。

限售3年,假如5年后卖涨到15万,能赚......

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投资客选楼盘就跟娶老婆一样,娶个美女中看不中用,毕竟姿色是会随着年龄贬值的,还不如娶个会持家理财的还可以帮着家里增值。

条件再好的楼盘,价格标到天上去,也没有投资价值,利润都让你开发商吃了,3年限售,还有多少涨的空间啊。

条件再差的楼盘,只要价格亲民,就有投资价值,因为条件差,可以改善啊。

只要出身好,家里有钱,还怕丑吗?现在整容技术这么好,长的再丑的凤姐都能给你整成冰冰。

别看妈湾现在周边货车多,以后货车搬走,周边也不用拆迁,搞点绿化不就美了吗。

等到你们自住客苏醒时,房价已经涨到15万一平啦,哈哈哈哈,让你们去接盘吧。

投资客做梦都在笑醒了,还是央企比民企厚道啊,留了点利润空间给我们。

上次深业中诚那么好吃的蛋糕,可惜抢的人太多了,这次领玺虽说远不如深业中诚,但也还存在一点想象空间。

即将开盘的颐湾府推367套房,认筹达870个,单价区间约8-13.2万/平,毛坯均价10.2万/平,总价区间在960-2531万/套。

相比隔壁的领玺,颐湾府性价比没这么高,可能会剩余几套13万高单价高总价的房子。

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大家嘴里都说钱越来越难赚了,可是有一点却让人很困惑。

怎么感觉自己很穷,可是有钱人越来越多啊!

招商双玺去年500万认筹金,1014个认筹抢167套,那时候500万蹲在墙角去抢双玺的人内心充满了优越感,我他吗真有钱,全国人民都在关注我呵呵。

但今年深业中诚同样是500万认筹金,2794个人抢192套房,你还优越个鬼啊。

明年华润城4期开盘,还不知道会有多少人去抢。

有钱人赚钱比穷人容易,正是因为现在实业投资回报率低,所以他们赚了钱又不投资去别的,喜欢拿来买房,大概是这种原因吧。

但一个城市,也就这么几个盘,有这种财富聚集效应,有啥好大惊小怪的啊,杭州、成都经常上万人抢几百套房子呢。

但老高潮不是什么好事,小心早泄。

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全部评论

刚刚好10082019-11-30 12:58

@刚刚好1008:华为总裁任正非,在一次大会上就有过表示了。他说:
房价居高不下,首先就是伤害了普通百姓,其次就是对实体经济危害严重。因此,楼市在未来的一段时间,一定会被遏止住上涨的势头,房价开始趋于稳定,甚至部分下跌,挤掉炒作泡沫。所以,打算买房的,最好是耐心等待一个对政策和房价有利的时间再去购买,可以省几百万几十万,省的钱够你攒十几年,不是一个小数目。而手头房子多的,最好卖掉一些,否则将被套住。
任正非说,未来楼市量价齐涨的局面难以再次出现,房价大概率是趋于平稳或形成“区域下跌”的局面。就算是一线城市,上涨的幅度应该跟GDP增长水平差不多,每年增幅5%左右,或者慢慢下跌。如果你贷款,每年利息5%,加上税费装修,基本都是赔钱的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。