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在前海招商领玺11月28日开盘前，宝中的云玺在当月14日晚上低调的开盘了。
云玺是民企，老板想能多赚钱就多赚，价格尽量往高了报。
果然，价格批的确实高，毛坯均价10.9万/平米，大户型价格更高，而9万多以下的又不对外卖，好货要私藏。
但老板觉得这哪算贵，还没达到心理预期值呢。
云玺的位置在宝中CBD，旁边有商业综合体，又是地铁口，学位在宝中也排第二，从配套来说挑不出毛病啊。
我还有前海的概念，站在阳台上就能看到前海，到前海湾就一个站，有什么实质性的区别吗？
没有。
有的只是大家内心上的隔膜，需要行政的一道指令宣布宝中为前海来认可而已。
没关系，马上就会宣布划入前海自贸区了。
所以，前途无量，升值潜力大大滴啊，不卖个15万，哪里对得起我这个地段呢是不是，最好能卖到20万一平米，做梦都会笑醒，毕竟没人会嫌利润高嘛。
可宝中毕竟是宝中啊，在前海没起来之前，宝中也只是南山刚需的后花园，跟龙华是福田的后花园本质上没有什么区别，只是宝中的规划更早更好一点。
但终究不是香蜜湖，不是深圳湾，富豪的群体还是少了点。
大户型卖13万多一平米，两三千万一套，大家也吃不消啊，所以当天没售罄，只卖了8成。
有这么多钱干嘛买宝中啊是不是，深圳湾一堆选择，还能看烟花，宝中谁钱多谁买去吧。
只有110多平米的户型，一千多万，在宝中拼爹还有一定的实力，据开发商说很多都是90后年轻人在买，父母出钱，他们出名额。
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再说前海的招商领玺，这次推出456套房，却有1306个认筹数，中签率35%，3个人抢1套房。
领玺比云玺卖的好，难道是地位高贵？一个已经在前海的地盘上，一个还没有划入前海？一个是正妻生的，一个是小妾生的？
no！no！no！
先说地段，领玺是第一批划入前海范围内的，但是属于最偏远的妈湾，前海犄角旮旯的一个地方，距离前海CBD桂湾比较远，相反云玺距离桂湾最近。
如果宝中正式划入前海，大家都是前海后宫中的一员了，那云玺的位置明显要好过领玺，现在只是差个名分而已。
再说配套，云玺周边的配套要比领玺齐全多了，不管是商业综合体（壹方中心），还是学位（宝安实验学校），还是三甲医院，还是地铁，都近在咫尺，几步之遥，更别说宝中其他什么公园、图书馆、文化馆等公共配套了，而领玺除了一个地铁站，其他没有什么可圈可点的地方。
还有周边环境，领玺货车，货柜天天集结排队，看起来是太壮观了，但要是自己住这里，恐怕耳朵有点受不了。
云玺天生就是个小美人。
但是，为什么小美人最后却不如灰姑娘嫁得好呢？
小美人知道自己长的美，但要价过高，想娶我可以，拿3000万聘礼来啊。
所以很多男人望而却步了，算了吧，娶不起，看看就好。
但灰姑娘知道自己条件欠优，于是降低门槛，只开出了10.8万的均价，而且还带精装修，我这里一千多万就够了，起价1042万，最高1878万一套，非常亲民，有钱大家一起赚，快来吧。
于是自住客没去多少，反倒是把投资客引来了。
雨棚下，投资客们集体高潮了！
他们心中早有盘算，带精装，太好了，交房后马上能出租，120平米新3房，1300万，首付3成月供就是4.5万，首付5成月供就是3.3万，租1.5万不成问题，又可以抵部分月供。
限售3年，假如5年后卖涨到15万，能赚......
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投资客选楼盘就跟娶老婆一样，娶个美女中看不中用，毕竟姿色是会随着年龄贬值的，还不如娶个会持家理财的还可以帮着家里增值。
条件再好的楼盘，价格标到天上去，也没有投资价值，利润都让你开发商吃了，3年限售，还有多少涨的空间啊。
条件再差的楼盘，只要价格亲民，就有投资价值，因为条件差，可以改善啊。
只要出身好，家里有钱，还怕丑吗？现在整容技术这么好，长的再丑的凤姐都能给你整成冰冰。
别看妈湾现在周边货车多，以后货车搬走，周边也不用拆迁，搞点绿化不就美了吗。
等到你们自住客苏醒时，房价已经涨到15万一平啦，哈哈哈哈，让你们去接盘吧。
投资客做梦都在笑醒了，还是央企比民企厚道啊，留了点利润空间给我们。
上次深业中诚那么好吃的蛋糕，可惜抢的人太多了，这次领玺虽说远不如深业中诚，但也还存在一点想象空间。
即将开盘的颐湾府推367套房，认筹达870个，单价区间约8-13.2万/平，毛坯均价10.2万/平，总价区间在960-2531万/套。
相比隔壁的领玺，颐湾府性价比没这么高，可能会剩余几套13万高单价高总价的房子。
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大家嘴里都说钱越来越难赚了，可是有一点却让人很困惑。
怎么感觉自己很穷，可是有钱人越来越多啊！
招商双玺去年500万认筹金，1014个认筹抢167套，那时候500万蹲在墙角去抢双玺的人内心充满了优越感，我他吗真有钱，全国人民都在关注我呵呵。
但今年深业中诚同样是500万认筹金，2794个人抢192套房，你还优越个鬼啊。
明年华润城4期开盘，还不知道会有多少人去抢。
有钱人赚钱比穷人容易，正是因为现在实业投资回报率低，所以他们赚了钱又不投资去别的，喜欢拿来买房，大概是这种原因吧。
但一个城市，也就这么几个盘，有这种财富聚集效应，有啥好大惊小怪的啊，杭州、成都经常上万人抢几百套房子呢。
但老高潮不是什么好事，小心早泄。
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