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很多人都羡慕包租婆or包租公，每个月啥都不用做，坐等收入就好了。
但樱桃说句良心话，房东也有房东的难处：找不到租客担心空置，找到租客又担心出幺蛾子。小到租客赖账，马桶堵了，大到房屋失火、水管爆裂水淹金山泡坏地板，甚至是房屋倒塌……一堆要操心的。
樱桃之前介绍过一个极端的事件，8月28日上午，深圳市罗湖区船步街和平新居71栋靠西面一栋居民楼，就发生楼体倒塌，幸好事故发生在白天，没有人员伤亡。要是发生在晚上，后果不堪设想。
为了防范这些风险，樱桃一直有给房子买意外险的习惯。一年花不到500块，一旦房子发生意外，比如，被火烧了，被水淹了，被炸了，被震了，有保险公司垫背。
关注樱桃大房子这个公号的朋友，大多数都是手里有N套的包租婆和包租公。樱桃想着可以分享一个很少人涉及的保险领域——家财险。因为利润太薄了，一年费用几块钱到百来块钱不等，卖了上百单，能赚到的钱也很少，普及的人就少了。
家财险什么时候可以派上用场呢？
书面点说，家财险主要保障 因自然灾害、火灾爆炸等原因，导致的房屋损失、财产损失。大白话说，就是比如2015 年天津爆炸、2018 年台风“山竹” 这些都能保。
当然，这些自然灾害毕竟是比较少见的。但像火灾爆炸这些，新闻就见得就多了。
樱桃随便翻翻新闻，就找到了不少案例：
据吉林省长春市绿园区某微博发布，19年1月30日早上5点，长春市绿园区杨家小区一户居民家中燃气泄漏，引发爆燃及火灾。据悉该起事故共造成8人死亡，3人受伤。
像这种火灾爆炸造成的房屋损失，家财险都保，具体赔多少钱，会有保险公司的理赔人员估价后赔付。
在我国，火灾发生概率并不低。据中央台新闻报道：2月11日从应急管理部消防救援局了解到，2月4日0时至10日18时，不到一周的时间，全国共发生火灾9660起，死亡47人，直接经济损失4944余万元。
在樱桃多年接触下来，最容易出现的房屋意外，还是窗户玻璃破碎、管道爆裂漏水这些，这个有些家财险也能保。
比如，曾经有个朋友就遇上暖气管漏水这种事。开始时自己都没发现管道漏水，还是楼下找上来，才发现的。因为管路铺设在地板下，只能全部重新明管铺设，自己花了9000元解决，最终拿到7000元理赔款。花200多买的家财险，给解决了暖气的大问题，挺划算的。
但不是所有家财险都保这么多，总体来说，家财险分为两类：
第一类，保障“生命中不可承受之重”的极端风险。比如，地震/海啸/火灾/爆炸等对房屋的伤害。发生概率低，但一旦遇上，元气大伤啊。这种杠杆会很高，一年十来块钱就能买到上百万的保障。
第二类，保障房屋磕磕碰碰小风险。比如，水管爆裂损坏木地板、室内财产被盗窃抢劫、家居玻璃破损。发生概率较大，造成的损失能承受范围内。但如果有保险公司赔钱，心里肯定舒服一些。价格也不贵，一年500块以内能搞定。
有哪些优秀的家财险可以选？
结合身边朋友的推荐，和樱桃自己的购买经验，我觉得下面这2款家财险可以考虑。
每个月2元，保50万的“喜临门”
喜临门按月投保，每月2元，一年24块钱。具体保什么，不保什么，看条款就复杂了。樱桃直接给大家理清楚。
1）房屋主体损失，保额有50万
注意，只保火灾/爆炸/天下掉东西砸坏房子，地震、台风等自然灾害，不保的。
2）室内附属设备损失，保额20万
因火灾、爆炸造成的设备损失，比如水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备等，赔钱。
3）室内意外伤害，保额20万
房子发生火灾或爆炸，导致被保险人伤残，赔钱。谁买的这个保险，谁就是被保险人。所以，这个保险也适合租客自己给自己买。
有个细节，每次事故的绝对免赔额是800元。低于800块钱的损失，是不赔的。
每年399元，保你事无巨细的“满堂福”。
“满堂福”每次事故绝对免赔额500元，比“喜临门”低，事无巨细都能找保险公司索赔了，价格也就高一些，一分钱一分货。
1）房屋及室内财产，保额50万元
除了火灾/爆炸等，也保地震、台风等自然灾害，符合生活在江浙沿海一带的人群需求。
2）室内财产盗抢也能赔
室内财物被盗抢，承保2万元；现金/首饰/电子产品被盗抢，承保5000元。
注意，“被盗抢”得报警，得经公安部门确认；监守自盗的不保（比如租户偷租户）；门没关，让小偷进来了，不保；不破坏门锁的盗窃，比如外来勾物，不保。
3）管道破裂及水渍险、电器用电安全、玻璃意外破碎，各承保2万元
注意，玻璃裂了但没破，不保。电器超过使用寿命导致的风险，也不保。一样，保司也是担心被骗保。
4）租金损失保险，100元/天，10000元封顶
房屋出险后空置期间有租金损失，这个也能赔，就很优秀了。
5）第三者责任险，承保5万元
第三者在房子发生意外事故产生的医疗费、诉讼费，紧急救助费，均承保。比如，因房子漏水导致租客滑倒摔伤，本来要房东赔，但这个保险能帮你赔。
最后的叨叨
看起来，这些家财险是不是物美价廉？不过，投保前你要确认两点：
第一，只有自有或租赁的，用于居住的房屋，才能投保。拿来开小吃店、开门面做生意的房子，不能保，买了也白买。为啥？因为开店的房子着火概率比普通住宅大多了，你懂的。
第二，违章建筑、临时建筑、非法占有的建筑不保。
总之，房子得合法，才能买保险。
有家财险有任何疑问，可以留言区交流~
