有钱就改善,没钱就不改善。这个问题其实很简单
1989年在广州买了第一套商品房,现房,天河北路的体育中心旁,那个年代,那绝对是全中国经济发展最快城市的最核心地段。不提它这些年的升值了,最大的问题是,在中国,三十年房龄的房子已经步入“老年”,各种问题层出不穷。这还是当年质量最好的房子,全中国第一代商品房,客户群都是华侨。还好,能用人民币,不是只收外汇券。
而今中国,32%的房子修建于2000年以前。当三十年老龄的房子成为危房的时候,可能轮不到你不改善。
今天地产利好多到吓人……
最最关键是,这次不是由地方遮遮掩掩地搞、不是由部委模棱两可地说,而是直接是由最高级别明确地发出……
回顾这个当时“唱反调”的发言,又是一堆不认识的老师给我上课。在雪球十几年,历史上凡是主动给我上课的老师,最后的结果好像都一样……但总有老师前赴后继,真好
确实不至于死绝,但是一个长周期的资产,仅仅下跌一年就见底,也不至于
去过香港吗?深水埗,旺角,九龙到处都是“活了半个世纪”的高层建筑。
中国把房子做成了快消品,很多才建立十几年的房子都会推倒重建
仅说房屋安全性这事,这显然是外行人来评价,凭想象认为30年就是危房。即使连改开前的的房子,五六十年了,也不会有多少是危房。
房子旧了,格局落后了,环境拥挤了,这些问题肯定会有,所以才有“城市更新”这个词。
1989年买房的业主们现在年龄有多大?还需要改善吗?😂
关键是高房价并没有惠及房地产,如果房价的六成用来提高质量,那绝对是朝阳行业,现实是四五万的房价用在产品上的功夫只有五六千,全世界的房价构成主要是房子本身而不是土地,土地是不值钱的,我们小县城的土地已经比日本都贵了
需求是看钱不是看房子。
纽约一百年前的红砖房子不要太多。
是这个理,房地产不会消亡,仍是个大产业,但在大调整的过程中免不了九死一生,活下来的才有资格谈未来。
不会死,但要升温也不容易,债务问题太严重,要时间修复