好的,补上。
过去二十年的房地产,功在千秋:
城市化和城镇基础设施现代化,
居民住房条件和环境极大改善,
经济增长和繁荣二十年,
有力促进制造业和工业化。
留下的问题:房价泡沫和债务。
代价:房价高位几年的买房者,背负二三十年沉重的房贷。
我是16年末买的房子那时候工作稳定了做了这个打算 那时候房子也便宜我们这大学城附近才3800买了一个地点好的130平 连入住费装修家具才下来72万多一点 然后暴涨最贵的时候1万2千五 现在回落了1万零点 大多数买房子真不是为了炒房就是各种原因工作家庭结婚才买的房 只能说我运气好罢了 早买房省了70多万啊 我们这70多万你得赚好多年啊 要是19年工作稳定我也会买 但16年工作稳定 买房让我少花70多万 不要去笑话那些高位买房自住的人 不怪他们只怪那个时代!
成本县城和大城市都差不多的,都3000左右,豪宅钢挂石材顶多加1000成本
十年建了未来一百年的房子,未来只能慢慢消化库存,大家都掏钱买了就软着陆了。
我是项目经理,您这句“县城一般不会超过2000”不大准确,算上各种配套,成本要超过这个金额。
下一个黄金时代是科技创新,我看不太靠得住,创新需要的是自由思维和尽可能少的管控,竞争的终点是法治。大概率还是卷下克
债务不会凭空消失,说白了房地产就是寅吃卯粮,总有一天要还。
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小区黑灯瞎火,楼市深不可测
终归是代价
套住的是芸芸众生,高位出逃的纷纷移出。寅吃卯粮,高楼万丈,莺歌燕舞,透支消费,杀鸡取卵。六个钱包之和才能勉强凑够首付,夫妻双方扣除维持生存必需后才勉强支付月供,房价已达极限。