监管账户里的钱没了银行没责任?
实不敢恭维!
楼没封顶就违规放款,是不是错?
贷款不按规定进监管账户,打到开发商指定账户导致本可以进监管的钱被挪做他用是不是错?
两个错加起来导致本可以用于项目建设的钱被转走,最后导致项目缺钱烂尾,是谁的错?
你这么说,肯定是会挨喷的,应该说,多大点事,满打满算不就两三万亿,建筑成本搞不好就那么万八千亿,快让银行从拨备掏钱把楼都建起来,自己找地产商要钱去,要到多少算多少,要不到散伙。当年煤炭钢铁不就这么过来的,有什么受不了?
这样立马就能成诸葛亮了。
烂尾楼之所以会烂尾,监管部门监管实职有责任,银行私挪监管资金有责任,房地产企业责任更大,但是现在的情况是让完全无辜的业主去承担全部损失后果。
清算房产商也不会有垫款了,房产商不是现金流断了不会停建。目前情况是地产商欠了买房人的钱,欠承建商的钱,欠银行的钱。这欠的钱大部分去哪了?被谁拿走了?
没别的意思,我把你说的给往下想了点
假如你有两个朋友ab ,他们两个看弄房子这事赚钱,就合计搞。a属于管事的,有权有钱。b呢属于是靠两只手折腾的,你就算是买房的吧,以一套房为例。
a就借给b20万,有利息收入。说你盖楼吧,然后还有一个小c的朋友,还发了一个证给b ,b 就开始卖房了,房子200万,你付了100万,找a借了100万,a又可以收利息。本来这120万就够把房子盖起来交给你,结果b用这钱折腾别的,比如造新能源车,没赚到钱盖房的钱还没了。你收不到房了,没办法,你得还a钱,哪怕b那20万要不到了,他还有你这100万加利息呢。
整个过程,你有错吗?有,你硬需住房,必须买!别的错没看出来
这是我理解的,可能不对
事情没落在自己头上,那感觉是不一样的!站着说话不腰疼,古人总结的没错!
是你买房,烂尾了,钱花了,房没了,还要还几十年债,难道你还能给他们送锦旗?
一手交钱一手交货也是天经地义,花了钱,房子还不给
您这次发表意见,草率了。
先抛开银行监管责任不谈,业主垫资这块就不现实,毕竟很多期房卖出的的户数有限,让有限的户主垫资建起整个楼盘行不通的,除非是大城市那些大热门早早卖光的房子
黑丝属于不了解情况想当然了。
银行和建筑商在这里面严重违规操作,助纣为虐,本来就应该承认责任。
为啥房价涨的时候都没听说烂尾?烂尾的关键是房子不好卖了,开发商不想盖了。一个楼盘里100套里有10套按揭出去了,盖起来剩那90套咋办?