| 发布于: | 雪球 | 回复：6 | 喜欢：0 |
你所谓的口碑只是道听途说啊，你们小区一个业主也没体验过吧，如果不是做相关行业的可能连听说过的都很少，要说服业主可不是件容易的事，网红和现实是两回事。物业都是硬成本，我不信有人能在同等支出下做出独一档的水平。这个行业发展也20年了，第三方纯物业公司规模都小得可怜，没看出来有啥独特的竞争优势。
核心问题是国内的物业行业一直以来定位是房地产的附属零头，国内的房地产万科都能这么多问题，龙湖卖房子都能这么不择手段，国企等一系列做派站着小区和zf关系赶都不好赶，不管哪个角度说都没有他们能把本职工作做的很好的逻辑。
这个行业当然一直在，但是会被重新改造，目前的市场份额也许不一定会在现有的梯队中流转，可能会有新星和搅局者。
走通流程后换个物业很简单，头部物业体验完一圈后感觉选择哪家物业并没有像手机选苹果华为，性价比选小米这种潜意识选择，因为现有的物业可能大部分都没做好基础的物业工作的能力，以后新物业公司一样会选择，只要态度到，规则完善，合同做好，钱给够，其他看能力就好，不行就换。
还有就是物业的可能性发生了很大的变化，比如成都很火的麓湖，现在也来重庆了，这种项目很少口碑极好的存在如果以后突然发力物业项目，我想会带成为更多小区的优先选择。
当然了，这都扯远了，总之，现有的物业公司因为各种底层逻辑原因，我个人感觉很多都没有做好物业本职工作的基因。
或者就像你说的，这个活给的钱本身就很少，也不可能给的很多，但是想做好服务类的就是需要给够钱才有可能做好，这群人也压根就没有做好服务的思想和目的。
这个事大概就这样了
并没有改变现金牛这个事实啊，地产冰川期，你看哪家物业公司的小区物业业务少赚钱了？极端个例说明不了啥，有苹果用户嫌性价比不高转小米就能看衰苹果？有小米用户嫌产品体验不好转苹果就能看衰苹果？市场从来都是动态平衡的。你们小区的例子恰恰说说市场不存在无限压价，赶走老物业重新竞标换来的可能是无尽的烦恼，要给物业公司保留合理利润，否则换谁都没用。在物业服务尚可的情况下，保留老物业并适当提价让其赚到合理利索比如10%，才是明智选择。
现在不是很多对物业公司这个生意模式都当做现金牛看，说是好生意吗，我感觉这行业比如融创，恒大，碧桂园这些
实际经营口碑如果不行可能份额逐渐会崩，但是确实是整体能选的太少，也许会向头部靠拢就是了，至于利润，我不了解会发生怎么样的变化，反正这次对龙湖的做事风格是颠覆认知了，也更加不看好这个行业，