| 发布于: 修改于: | 雪球 | 回复：24 | 喜欢：4 |
万科的危机绝不只是现在这个当口，你只看到了他目前账上现金能支付现在当前到期的债务，那之后呢？我都不提应付账款了，看看长期借款1900亿元，长期债券500亿元，将来几年万科能保持高营业收入高现金流来支付这些负债吗？
2024年一季度经营性现金流是-94.21亿，资本开支大约是11.73亿，一季度现金流是负106亿左右。
一季度是万科最难的时候，毕竟根据2023年年报，万科的经营现金流净额还是正值。假设2024年一直这么难 ，那么万科一年现金流流出也就400亿左右。
我们再看万科财务状况，万科现金830亿，存货6720亿，光这两项加起来就7550亿了。
而万科的有息负债加起来，才3200亿左右。
其中现金830亿刚好覆盖短期借款和一年内到期的非流动负债。难道抵押6720亿库存还借不来区区400亿贷款？
你的想法是好的，但是当你手上积累到一定财富的时候，怎样才能使你的财富保值和升值，这一定是你会考虑的问题。
而房子是最好的载体之一。
这可不是我说的。你去看各国历年房价走势，只要这个国家没有产生战乱，那么这个国家的房价走势总体都是在上升的（包括日本）。而且这个上升幅度远大于各国GDP上升幅度和物价上升幅度。这些数据你随便百度一下就能得到。
资产价值（包括房价和股票）合理上升不仅不是财富掠夺，而且还是利国利民的大好事，大可不必视为洪水猛兽。