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回复@股民肖久财二世: 你可以看看新世界百货，已经跌到4.7亿港币市值了。手上有100万平米的百货商铺，算下来400块钱一平米+负债了。商业地产像酒店和商场对租金很敏感的，固定成本摆在那，降20%的租金，你的利润就得降70%；降30%租金，开业的必要都没有了。国内商场的运营成本至少都要500人民币一平米一年，很多小城市租金也就800-900还租不掉，龙湖天街平均出租价格好多也就1000出头点。//@股民肖久财二世:回复@豪放的加薪天狼:一文不值不至于，降低租金能增加出租率呀引用：
2024-04-02 19:15$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
今天的投资电话会有三个值得注意的点：
1. 最近要发新的中债增。
2. 还有46个吾悦没有质押（按每个价值7亿算，至少可以抵押出来150-180亿）。
3. 有很多吾悦虽然做了经营贷，但抵押率低于50%，可以提。
这样看融资额度还是可以保证的...