房地产作为工具，有很好的属性：

1、生活必需品。

2、创造债务，即货币、通胀。

3、产生租金收入，可以偿债。

4、扩大税收。

5、很好管理。抵押品不可移动，沉淀资金不容易快速套现跑路。

类似属性的工具，还有优质企业。所以各地的主要税源，是房地产和企业。

——股票、BTC、茅台酒、金银，不是生活必需品，能创造一些债务，但不产生收入还债。

——古代的盐铁，不能创造债务。