以为自己懂很多,还码了那么多字,可惜分析的都是表象
房产税试点消息一出,很多人喊着房产投资末日来了,本人旗帜鲜明的在此立下flag,即使房产税正式出台,也不会影响房价的未来走势。
很多人至今没搞明白核心城市房价易涨难跌的底层逻辑,是经济高速发展+人口流入+土地供应限制+货币大放水共同导致的供求失衡,只要这几大因素不发生根本变化,核心城市房价易涨难跌趋势难以改变,注意不是所有房产,是核心一二线城市,三四线城市经济和人口持续被核心城市吸血,不看好。
加税不会改变核心城市的供需现状,房产交易过程中税已经很重,但没影响核心城市房产二十年长牛。要说未来房价啥时掉头,我认为不是房产税正式出台,而是核心城市人口从净流入变成净流出或者土地敞开供应,是对是错留给时间去验证吧!!
$贵州茅台(SH600519)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$
房地产真有需求吗?大部分需求都是赌上涨和被逼得罢了……
生育率下降,保障性房子供给增加,房市分化,部分当成稀缺品继续炒作,部分回归普通商品属性,炒作价值逐步降低。
期待房子跌的人太多了,等他们房产多了,就明白了
关键在房产税税率的设计,如果二套房超过千分之五以上,如果达到工资收入15%以上,并且是梯级方式,房产市场可能有震荡。预计是温水煮青蛙,房产税率随时间慢慢往上加。
宁愿养猪圈起来,也不准盖房子给人住
说白了…房地产就是人口红利的产物…人口红利的时代已经过去了
经济高速发展这条不成立
征收房产税还是利好房价,房产税转移给租房的,现在房租收入比已经很高了,房租上涨导致租房的去买房,房价继续涨
每个人都站在自己立场考虑,但是至少有一种情况会出现就是,如果税真的太高,多套房的房租抵不了税,还是会有人卖出的部分房产的
满仓房地产?