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如果能溢价或平价处理当然是好事，可是深超总这个被市场理解为“优质资产打七折，净资产也要打七折”的利空了。没错，17年购入32亿，加上利息和投入是有40亿成本了，可是成交价还没定，而且它在23年报的净资产上减值后显示是25亿吧，为什么不把这个公关清楚呢？有时候怀疑万科公司是不是在配合外部做空自己股价了。
房地产成为高投入低产出的低端加工行业，要是房价长期下行根本没有地皮升值机会进一步压低行业毛利率，房地产开发商没啥投资价值了，中国建的房子库存量太多了，以后大多家庭能继承好几套房子，像租赁公寓虽然有稳定现金流但也是糟糕的行业跟经济型连锁店一样商业本质，注定是高投入微利甚至长期亏损生意行业
郁亮是精致的利己主义，其实是在用万科的资产为自己制造人设，立图力往狂澜，成功的话也保住了自己的位置和名节。 如果他离开企业，深圳国资委换自己的人，就用不着这样急着卖资产。
😄，笑死我了。地房价不涨，地产公司只有两个结果，找死、等死。资产处理很快变负资产，是找死。不处理资产是等法院来查封是等死。