请不要回购 的讨论

再来哈，这个应收账款，绝大部分是少数权益项目待结算，如果存货已经计提到这个地步，这部分能全额拿回来，这部分要不要计提？
最后，这公司要是通过甩货把债务降低到很低的地步，债务是下来了，规模也没有了，哪里还有150亿年均净利润，没见过一个高杠杆公司缩表降杠杆利润还能越来越高的。
就算万科最后的价值也就是那些商业地产能做为净资产留存下来，现在去买，也是买了一家有潜在净资产和大量债务存货应收未处理的公司，怎么能用理想化地处理完全部烂账后的估值来计算呢，其中的风险不计价嘛

2023年全年净利率是4.39%，扣掉已经计提的30多亿，也就是说销售净利率在6%左右，按这个推断，不能说有2000亿存货没计提风险，而且根据其蕴含资本化利息利率高低和时限长短，不好说最后到底会咋样。
当然，你把剩余2000亿做了一个很深的计提减值，总体计提金额上未必就很离谱，但这会导致一种错觉，即还有2000亿存货能够用好价格走掉。

她缩表了，可以陆续拿地，开盘。能力在，有钱了，陆续做起来了。比如一年后，她存货下降，手上有钱了。就可以拿好地，规模就可以维持，并且能扩大，她再也不拿郊区地了

还剩2500亿左右，毕竟2022-2023拿的地基本没问题，至少还有一半没卖，这部分地利润还可以哦。所以足够支撑2000亿不计提。

每个月200亿的销售额从何而来的啊。你不可能认为万科的房子今年就卖不出去了嘛，有好地段，有不好的。对吧？2000亿不计提，剩下2500亿计提30%-40%很合适啊。存货本来就是成本入账，房子打7折，中间有10%-15%的空间，缓冲。我直接把2500亿存货计提30%-40%，还不够吗？？

懂了懂了，那你既缩了表，就不在别的地方大额贷款了，也不拿别的地方的郊区地，这些地方政府凭啥让你拿别的地方的好地？