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尖沙咀铺租普遍下调：罗素街成重灾区暴跌30%2016-03-15 08:26 星岛日报 字号：

星岛环球网消息：近月零售市道转趋疲弱，个别传统旺铺差饷租值已出现“插水”。差估署最新公布的差饷租值数据显示，具有指标参考作用的铜锣湾一带铺王，租值开始调头回落，当中以罗素街为“重灾区”，普遍下调30%，个别更减少一半。不过，租值近年一度劲升1倍的铜锣湾金朝阳中心地铺，仍然愈升愈有，下年度租值再升30%，创历史新高。

《星岛日报》报道，受零售业及旅游业气氛转淡影响，差饷物业估价署昨日公布香港物业重估差饷租值最新结果，显示曾是全球最贵地段的铜锣湾罗素街，已成为“重灾区”，其中近月已开始丢空的罗素街60号地下A铺，下年度租值只有648万元；位于同一条街89号的丽园大厦地铺，租值也减至约1000万，两处均按年大跌近50%；位于罗素街八号的多个铺位，租值也全线下降30%。

不过，仍有传统旺铺“逆市”上升，其中租值近年一度劲升一倍的铜锣湾金朝阳中心，地下A及B铺及一楼A铺的租值升幅，经过连续两个季度升势收窄至单位数字后，下年度租值再上升30%，接近9200万元，再创历史新高。

另一愈升愈有的铺位，是位于般咸道的33号铺位，下年度租值上升15%，接近155万。该个租值在过去4年翻了近一倍的铺位，原是有“港大饭堂”之称的莎厘娜餐厅，铺位原业主为资深投资者林清林于2012年购入后大幅加租，莎厘娜餐厅因此搬迁，但其后已再度转租予。

至于铜锣湾景隆街的多个铺王，例如铜锣湾景隆街二号A2找换店铺，租值出现“打横行”情况，完全没有变化。

近年受惠于自由行和水货客，上水药房生意仍然急增，带动上水店铺差饷租值继续水涨船高。上水新丰路105号铺位和新丰路107至109号铺位，租值分别再升近10%，升幅与去年相若。