另外，不了解在地产下行期缩表有多难多痛苦的，可以看看这个金地多头的观点，注意他是多头，所以真实情况可能比他说的更难，因为人都是有禀赋效应的，尤其是重仓金地的情况下，看看老猫因为重仓路劲，连路劲8848，雅居乐涨到4元多都敢说出来就知道。
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所以现在回想起来，瑞房在房地产高峰期提前缩表降负债，把负债率从80%多（包含明股实债）降到了现在不到60%，确实还是无比正确的（或许是运气好，但运气也是实力的一部分吧），路劲慢人一拍晚几年缩表就要承受净资产的相当损失。奥园这种闭眼狂奔则直接挂掉，现在想缩表已经没用了，净资产负几百亿救不回来了。