一线二线真有那么多土地给你快周转?五年前买一线城市融创壹号院的业主,收益远远跑赢了同期买融创股票持有不动的股东,背后是啥原因想过没有?当然把融创股票换成其他快周转地产股的股票,结论一样也成立。
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差不多二十年前拿的地,地价几百元一平米的楼面价,目前均价8.7万一平米,一期估计开盘就卖光。总货值200多亿,而天安和联合集团都是几十亿市值。
天安和联合集团也是民企,但不追求规模不追求排名不快周转,当然更没有挪用预收款导致烂尾楼的风险。目前总资产负债率都在百分之四十以下,无明股实债。和真实总资产负债率百分之八十甚至更高,土储质量堪忧的示范性民企的$龙湖集团(00960)$ $旭辉控股集团(00884)$ $碧桂园(02007)$ 比如何?谁更能活下来?
一线二线真有那么多土地给你快周转?五年前买一线城市融创壹号院的业主,收益远远跑赢了同期买融创股票持有不动的股东,背后是啥原因想过没有?当然把融创股票换成其他快周转地产股的股票,结论一样也成立。
天安保证能活下来,而且活的很滋润,快周转的民企能保证活下来不?
至于你说增值税,天安几十年周转一次,就交一次税,快周转公司周转十次,就交十次税,你想说快周转单次交税交的少,那你十次和别人一次比呢?