回复@人弃我取淘金者: 联合集团赚钱的方式是双轮驱动。一方面是通过公司经营赚钱，这个和别的公司没啥不一样就不说了；另一方面利用港股市场和一级市场，地产市场的差价赚钱。除了您刚刚说的私有化之外，近几年还有一些其他的操作，比如子公司天安低价收购了大部分孙公司亚证地产的资产（相当于变相用0.4pb不到的价格私有化了亚证地产大部分业务，当然给了小股东特别分红做回报），然后自己通过增持回购把天安变成了子公司合并报表，另一个子公司新鸿基公司是港股回购最持久的公司，甚至可以说是没有之一，因为新鸿基pb只有0.3左右，另外去年年初的时候联合集团增持了一大笔新鸿基的股份。这和内房股0.3pb配股或大股东减持，断尾求生形成鲜明对比，高下立见。小一些的子公司亚太资源前些年更是邀约回购。
但会买的是徒弟，会卖的是师傅，子公司新鸿基公司前几年以超过1.5pb的价格把旗下的证券公司卖给了光大，割了光大的韭菜（拿到钱了以后干嘛？当然是回购自身0.3pb不到的股票啊）。子公司天安则是把旗下独资的几个项目的一半卖给了深业，割了深圳控股的韭菜（拿到了钱去干嘛？0.25pb回购，以及0.4pb不到收购旗下公司的资产）。
很多人看好果启，但看看$中国金茂(00817)$ 私有化旗下金茂酒店是多少pb，联合集团买旗下子孙公司的资产又都是打了多少折？$中国海外宏洋集团(00081)$ 配股价多少折，联合集团会低价配股么？大股东持股接近百分之七十五了还怎么配股给自己？你说国企安全还可以捡尸体？那看看国企和联合集团的资产负债率和融资成本对比，就知道谁更能捡尸体了。$中国海外发展(00688)$
再看看估值，联合集团现在总资产负债率就百分之三十左右，pb0.2出头，那些总资产负债率百分之八十多（表内，表外就先不说了）暴雷发不出年报停牌的内房也有0.2pb左右，结果抄底的无数。国企内房不会死，但负债率百分之七十多八十多，pb都在0.5以上，这些公司哪个能做到净资产增长百分之二十五？为何估值比联合集团高那么多呢？//@人弃我取淘金者:通过一系列的资本运作及旗下公司的优秀表现，联合集团一年内归母净资产增加了百分之二十五，从370亿增加到462亿，派息也同比增加了。可以说是地产股，综合金融股之光。请问最能保证活下去的$万科A(SZ000002)$ ，8848的$融创中国(01918)$，皇冠上的明珠 $中国平安(SH601318)$ 等等，你们可以做到去年净资产或内含价值增长百分之二十五吗？