发布于: | Android | 转发:28 | 回复:162 | 喜欢:11 |
@耐力志远:中国楼市,半个计划经济。成也计划,败也计划。先不说股,按价投逻辑分析,先看生意,企业角度只养活大的,小的死一片,确实不如前,翻译过来就是不如预期!房产投资者角度,收益下降,风险大,做的人少了,还不如做A股,虽然没到市场底(我做指数的,看全市场估值,无风险和全市场收益比,各估值收敛程度,还看下情绪,感觉大概率还得继续等)。所以这个板块估价反应出来了,在无效再慢也把所有消息体现出来了,溢价部分不会再有的了……勿喷,怕。
不,我的预期是基于龙头房企货值储备以及房子不愁卖的现状。哪怕未来房市总销量不会再增长,行业集中度肯定还是不断会增长,龙头房企哪怕是在今年这么严厉的调控政策下,依然有百分之几十的增速。