发布于: | iPhone | 转发:2 | 回复:44 | 喜欢:3 |
$华侨城A(SZ000069)$ 经常有人私信问我华侨城沉淀的文旅赚不赚钱,特别是折旧后还有没有利润,会不会赚的利润都折旧完了,沉淀的资产越多就越不赚钱。根据以前公布的数据我这样回答的,以前是有数据的,欢乐谷以前一个折旧后大概可以赚1亿左右净利润,比如像北京,上海,深圳,成都,重庆等欢乐谷...
要看华侨城的融资成本,华侨城融资成本百分之4.5不到,华夏幸福不爆雷之前融资成本百分之9➕,华侨城三条红线全部绿挡,华夏幸福不爆雷前全部红挡,一个央企一个民企,还要华侨城自持物业都是每年折旧的,要做账公允价值不是更好?管理层都没有多少股份的央企做假账让自己去坐牢?华侨城的土地储备都在一二线城市和珠三角,长三角经济好的三线城市,而且都在城区,看卖房单价就知道,不能比的,华侨城在深圳的自持物业按市场价评估都可以和华侨城净资产差不多了吧,$华侨城A(SZ000069)$