风之樱意 的讨论

老哥方便讲一下物业这块的逻辑吗？以前没关注过，但我同意物业的价值还是可以的，尤其地产不景气后物业的作用应该会有一定提升。前提是开发商不会挪用物业的钱

30，50，100年。
你看美国欧洲其实已经有点下坡路了尤其欧洲，只是崩的没日本这几十年狠，但房市整体还是上涨的。

你如果说短期（三五年），很难讲，长期来说房市肯定是一直上涨的，决定房市的就是经济，除非中国跟日本一样，经济长期衰退，否则不可能地产起不来。
其次，我主要是表达，地产经济的作用真的是被人弱化了。
就说早期的主要收税手段吧，农业税也就是交公粮，那相比地产这个拔最多的鹅毛听最少的鹅叫的收税手段，真的完全是反过来的。
首先难收（哪家那户不欠钱，哪年村里不跟干部打架，为这事闹出人命也不稀奇），其次贪污严重（我是亲身经历了，真的是贪得离谱，大头也没有落入到国家，用于建设），而且90年代，其实家家户户多少有点积蓄。
地产了，首先大家心甘情愿的掏空，其次卖地的钱直接全部进了政府，虽然后面使用过程中肯定有贪污，但总比收的时候被贪了一多半，用的时候又被贪强。

中国的水电挣钱我知道，但问题是中国一直都是火电为主呀，火电很挣钱吗？我不是很清楚，我们老家火电厂好像不咋挣钱呀。

我又没有地产。地产跟物业完全不是一个逻辑。

我大学时期，学经济的，就听过很多教授不同于这个观点的声音。
还是那句话，高估了wto，低估了房地产。
房地产的问题在于这波涨价去库存没搞好。凡是有利有弊，现在都只谈弊不谈利。
如果房价以目前的状态，再持续三五年。
当年为了国家发展，暴力收农业税的模式，一定会换个方式回来。
现在这什么水气高铁涨价才哪到哪。
美国为啥会那么暴力收房产税物业费等等，因为没办法。
像中国土地模式收税，真的是没有更好的模式了。

推荐球友一部电影，冯巩的《没事偷着乐》，能看到房地产市场化之前的市民居住状态

以后长期公共事业大牛行情？

五年很难讲，太短了。

主要是考虑一整个盘子。单看某个产业挣不挣钱没意义，整体缺口太大了。
按目前这个房市这个趋势，别说搞发展，工资都发不起。反正我们老家公务员早就发不起了。