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$中国恒大(03333)$ $融创中国(01918)$ $龙湖地产(00960)$
2016年，恒大的经营利润为482.25亿元，股东应占利润为50.9亿元，中间的差额去哪里了？
主要是3大块：所得税，192.45亿元；融资成本，113亿元，永续债，106.5亿元。永续债是变相的融资成本。
出乎意料的是股东权益从510亿元下降为442亿元，和融创中国形成了鲜明对比。融创中国的股东权益从190亿大幅增加到233亿元。
恒大年年说要减永续债，但年年都大幅增加，做大规模的冲动也许是恒大的基因。
恒大能不能在A股上市？在政府极力控制房价的大背景下，恒大的分拆上市有难度。
恒大有一个大优点就是回购毫不手软！
之前写过：
净资产为什么会跌？
主要是3大块：所得税，192.45亿元；融资成本，113亿元，永续债，106.5亿元。永续债是变相的融资成本。
恒大 又在香港 发美元债，息9.5%
6000亿债务，行业最高的债务权益比。7块钱里有6块是借的。
融创孙总对自己增发了啊，瞎bb
中国经济支撑基础是基层，经济的命脉是国家。但是几年来基础发展妙茫，可是大公赢业额上长，请问大家是不是只有数字或资金支持着股市的空壳来收割老白兴的血汗。
这种哗众取宠的文章，不发也就算了，害了自己发不了财，还影响别人。
1.自己不了解房地产的财务方式，利润是后置2-3年。
2.16年利润哪里去了？变成宇宙第一的地皮了。你只是选择性失明而已。
3.没有永继债，哪有这几年宇宙第一地皮库存？现在战略投资入股，今年换掉超一半的永继债，明年就大幅度释放利润。今年才说还永继续债？何时那年说过要还，而没有还？
这样观点还上今日话题
和融创鲜明对比！这个标题写的非常好，恒大是谁的恒大？呵呵