$资本策略地产(00497)$   $瑞安房地产(00272)$
为什么资本策略地产股价较净资产折让高达73%（股价0.29元，每股净资产为0.79元）， 看看这笔交易就知道了。住宅和车位是回报极低的资产，高价购入这些资产是很不合算的买卖。

百利大公司公告7月2日刊发公告宣布，于2015年6月17日，公司作为卖方将向资本策略地产有限公司的间接全资附属公司Equal Force Limited出售待售股份及待售贷款，代价为18.25亿港元。  根据协议，百利大将出售的相关物业主要是内地段第7878号矗立的香港山顶的山顶道8、10及12号的若干住宅单位、私家车车位及电单车车位。具体为该物业由出于发展中的34个单位中的19个单位；及一幢房屋；53个停车位中的33个停车位；及5个摩托车停车位组成。

瑞安的老板罗康瑞是资本玩家，对于小股东的利益不太重视，这也是瑞安除了负债高之外，资本市场对其不信任的另一大原因。

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