这一次深圳又走在了改革的前面

中办国办发布《深圳建设中国特色社会主义 先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》

对深圳的发展提出更高的要求，主要集中在七个方面：完善要素市场化配置体制机制；打造市场化法治化国际化营商环境；完善科技创新环境制度；完善高水平开放型经济体制；完善民生服务供给体制；完善生态环境和城市空间治理体制；强化保障措施。为促进深圳更好的落地相关目标，中央也给出了更灵活的城市自主决策权。

本次试点也表示中国新一轮的改革正走在路上：

一、土地改革：本次实施方案中将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。深圳可以说是目前全国房地产资源最紧张的城市之一，随着大湾区的建设，土地资源将更加紧张。本次权力下放也是以深圳作为试点进行土地政策的改革。本次改革影响最大的两方面是地方土地财政和房地产，更大额自主权也意味着对地方政府管理层更高的要求，会进一步加大城市间的分化。另外就是对房地产公司的影响也会导致房地产企业分化，一方面强者恒强，另一方面会出现一些做精品的房地产公司。$万科A(SZ000002)$

二、金融政策改革：本次金融改革主要表现在资本市场，针对银行的政策较少，总体来看是赋予深圳特区更大的自由度进行金融和科技的创新（说句题外话，请注意$恒生指数(HKHSI)$ 香港股市变化）。在金融和科技领域是领先一步，步步领先。深圳本身的优势叠加政策扶持，其他城市目前看不到追赶的希望。$招商银行(SH600036)$ 中国平安 等

总体来说，之前的经济常识可能不适用未来的中国经济了~