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回复@金钱的魅力: 拿地未开工的不算库存,都没开工肯定是形成不了库存的。土地在政府,城投,还是开发商谁手上并不重要。只要不开工,就不会产生库存。//@金钱的魅力:回复@莫南:19亿平也不代表库存,新开工有没有包含拿了地未开工的呢?否则19亿平米,与36个月的库存对不上,二三四线普遍24-36个月的库存,就一线库存少些
引用:
2024-06-18 16:20
新城控股,新城发展。我持有新城发展,新城发展的特点是要出清地产,靠收租度日,穿越周期,未来房地产业回暖,可以强势回归,增加市场份额,实现业绩爆发。但我拿着新城发展,也是因为不看好地产行业短期走势,我认为包括万科保利在内的绝大多数纯住宅开发企业还是很可能倒闭破产,或者至少进行惨...

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06-21 10:36

你这种理解是片面的,只要有这部分未开工土储存在,一来他可以随时转变成库存,行情好马上会开发;二来房企手上有土储未开发,也就不会拿地了;而国家要存量去库存,也包含房企手中多余的地,只不过地方没有钱去回购产房企手中的地了

06-21 09:47

那就是对了嘛,拿了地未开工的这些地,都还在房企手里嘛 ,房企的钱已付过了,至少付了一半,房企缺钱不就是这么回事?