巫山芸芸 的讨论

一跌又是一堆人看空了，这里是周线级别的机会，慢慢来

黄奇帆说是空置率是20%,300亿平方在老百姓手里，20%就是60亿平方，空置的房子大量在50,60后手里，50,60后是出生人口高峰，这些人现在都已步入老年，如果房价不明显上涨，老年人有非常大的动机把这些空置房换成现金。

没人公布过中国的实际空置率，随便一个城市、县城新区晚上看下小区有多少灯不亮

中国和日本最大的区别是中国二手房中的空置率远远大于日本，中国修了很多30层的高层住宅，这些住宅大都卖掉了，但很多都是空置的，当市场环境不好时，很多都会出来卖（老年人需要现金，更有卖的动机）。而日本即使在东京，很多人都住在一户建里，没有那么多二手空置房。

日本在1971年就开始进入老龄化社会，65岁及以上人口比例超过了7%。22年后的1993年，日本又率先进入了深度老龄化社会，这一年也超过了高收入国家平均老龄人口占比。
非要我把你的脸打烂？

常驻城镇化率65%，城市人均住房面积36.52，这里含公摊面积，去除公摊不到30。而且有大量的楼梯房，平房。如果看这个数据我们正处于房地产爆发的黎明前，日本城镇化率从65%到85%的20年就是房地产爆发的20年。
多渠道数据印证吧。

15%是住建部部长之前开会时说的。贝壳这些机构都有统计，当然你也不信。你还是去看灯吧。

你有数据么，张嘴就来，中国房屋空置率15%，也不是很多。而且谁说空置就要卖？我就好几套房子，贷款都还完了，空着也不租，我就喜欢空着[斜眼]。

顺带一提，日本现在65岁以上人口30%，而房价刚刚创历史新高，其实都涨了十几年了，你还有啥可说的，铁一样的事实证明，房价和老龄化没有半毛钱关系。脸被打烂的感觉如何？

揍烂你的脸。均匀掉90年的暴涨，数十年都是上涨趋势。