中国和日本最大的区别是中国二手房中的空置率远远大于日本，中国修了很多30层的高层住宅，这些住宅大都卖掉了，但很多都是空置的，当市场环境不好时，很多都会出来卖（老年人需要现金，更有卖的动机）。而日本即使在东京，很多人都住在一户建里，没有那么多二手空置房。