20年、40年，想的挺远哈，既然你想那么远咱就按你的逻辑聊聊。县城的人文、工业、经济这些基础决定了无法获得更多的资本投资，无法获得投资进一步降低人文、经济、教育等各种社会资源配置，然后进一步不能获得更多投资，年轻群体更多选择去城市发展和打拼，那里更公平机会更多。你可以查查吾悦广场所在地的县城人口是不是在逐年减少？
且不论你这个角度及所计算的那些数字是不合理和妄想的，算你的逻辑成立，到那么多年后县城的人口情况会是什么样？去看看发达国家是不是人口都在向城市集中？消费不景气的话商场收谁的租？资产还值多少钱？是龙湖集团一二线资产优质还是新城控股的县城资产优质？
记着一切的商业都以人为基础，没有人，那些都等于0。