全年收入1191.74，减去商业113。住开方面收入，1191.74-113=1078.74。其中现房销售277亿（文中推算，这里直接采信），期房销售1078.74-277=801.74亿（表内）。
当年竣工结算2016.7万平，扣除自持吾悦22*10=220，1796.7万平。
现货从180亿增加到310亿，销售了277亿，那么新竣工未售是310+277-180=407亿。
我们设结算均价为x，并表比例为y，可列方程：
（801.74/y）/（1796.7-（407/x））= x ，因为y年报中未披露，设为0.8估算。
结出x=7843元/平。这个和前两年的销售均价可以对的上。
剩余在建代售面积7843*1616=1267亿，加上现房310亿，在不开工的情况下，剩余货值1577亿元。
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